当前位置： 家居加盟宝 > 行业资讯 > 行业热点 > 正文
新建住房的销售数量、存量房翻新的频率等，对装修、家居建材行业来讲，都是非常直接的影响因素。
近，给出了一组非常积极的数据，预测了到2025年末人口总量、新增城镇人口、商品住宅销售面积、新开工面积，以及住房需求等情况。
根据该机构的前提假设与预测结果，未来五年，我国商品住宅销售面积为67.8亿平方米；销售额达79.5万亿元；新开工面积为74.8亿平方米；开发投资额58.5万亿元。
从复合增速看，2021-2025年商品住宅销售面积年均下降3.7%左右，销售额年均增长1.8%左右，新开工面积年均下降2.7%左右，开发投资额年均增长3.8%左右。
下降的情况相对较多，意味着住宅面积有所回落，但幅度不大，对市场的冲击预计不会太明显。
再具体到各个指标来看，中指院给出了如下判断：
其一，从2020到2025年，每年的城镇化率将提高1个百分点，到2025年，预计城镇化率提升到66.6%，全国城镇人口将达9.5亿人。
也就是说，未来五年里，累计新增城镇人口将达到大概8433万人。
其二，2019年，全国城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米，较2002年增长62.1%，年均增加0.9平方米。
未来五年按照年均0.8平方米的速度增长，到2025年，城镇居民的人均住房建筑面积提升至44.5平方米。
那么，意味着未来五年里，新增城镇人口带来的住房需求约36.2亿平方米。
其三，再看改善型住房需求，预计未来5年城镇居民人均住房建筑面积将以年均0.8平方米的幅度递增，改善型住房需求共35.7亿平方米。
人均住房面积的提升，相当于是改善型需求的表现。
其四，拆迁改造需求预计明显下降，棚改效应减弱，老旧房屋将主要以改造替代拆迁。按1.2%~1.4%的拆迁更新率计算，预计未来五年拆迁改造带来的住房需求约22.7~26.5亿平方米。
各类需求加起来，中指研究院认为，十四五时期全国城镇住房需求总量将达94.6~98.4亿平方米。
其中，新增城镇人口带来的住房需求占比高，改善型需求排第二，后是拆迁改造带动。
按照该预测，90多亿的城镇住房需求总量， 将带给装修、家居建材行业非常大的想像空间，意味着大家能做的事情还有很多，舞台非常大。
目前的头部企业预计会继续从中受益，规模扩大两倍以上将很正常。而腰部企业中，可能还会成长起一批实力角色，挤进梯队。
再联系到前段时间，36氪联合贝壳研究院发布的《2020二胎家庭居住需求调查报告》，其中一些二胎住房的调研结果，给我们也有所启发。
该报告的核心结论大概包括：
1、超3成受访者要为二胎重新置换房子，主流形式为买一卖一，近5成受访者购置二胎房价款达200万以上，7成受访者换房价差在30万元及以上。
2、大“室”所趋，三居及以上户型是主力；居住需求追求多元化与品质化；教育属性更加重要。
3、一线城市二胎家庭中41.1%已经换房或会考虑换房，明显高于新一线城市（33.5%）和其他低线城市（28.8%）。
原因在于，一线城市购房门槛较高，多数家庭先是买小户型，后来需要置换大户型。而新一线城市的购房负担较低，次就买大户型的比例较高。
4、近9成受访者选择三居及以上房源，8成受访者青睐90-150平区间段的二胎房。
5、在居住空间配置上，收纳一切的储藏室、空间充足的衣帽间和儿童娱乐室成为二胎家庭希望配置的功能型空间。
据贝壳研究院的数据，54.2%的受访者希望至少2个卫生间，33.6%的受访者希望明厨明卫。
二胎家庭的大量出现，对家居、装修市场带来的影响正在体现，比如装修投入会更大；对知名品牌更为看重；室内设计的需求会增加；适合儿童的家居方案会受到欢迎。（来源：大材研究）
(文章来源：腾讯家居 侵删)
版权与免责声明：
凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的，如转载稿涉及版权问题，请作者联系我们。
了解更多品牌信息
招商加盟，轻松积累财富
河北·石家庄·长安 181****8208 成功获取了预算
北京·北京·东城 136****4600 成功获取了预算
北京·北京·东城 139****8431 成功获取了预算
北京·北京·东城 166****5858 成功获取了预算
北京·北京·东城 139****5388 成功获取了预算
北京·北京·东城 138****0110 成功获取了预算
江苏·常州·天宁 186****1606 成功获取了预算
江苏·常州·天宁 158****0492 成功获取了预算
广东·汕尾·陆丰 131****8857 成功获取了预算
山东·枣庄·滕州 186****2867 成功获取了预算
陕西·西安·雁塔 132****1769 成功获取了预算
江苏·淮安·清江浦 180****3856 成功获取了预算
江苏·淮安·清江浦 180****3816 成功获取了预算
新疆·喀什·疏勒 155****0158 成功获取了预算
山东·德州·宁津 135****7966 成功获取了预算
江苏·无锡·江阴 159****2470 成功获取了预算
贵州·遵义·余庆 181****0119 成功获取了预算
云南·大理·宾川 183****1389 成功获取了预算
辽宁·大连·甘井子 159****8295 成功获取了预算
贵州·毕节·大方 152****5547 成功获取了预算
山西·朔州·朔城 139****8491 成功获取了预算
北京·北京·东城 134****6599 成功获取了预算
甘肃·兰州·城关 151****5290 成功获取了预算
湖北·武汉·江岸 150****3416 成功获取了预算
安徽·亳州·谯城 189****7818 成功获取了预算
山东·聊城·东昌府 159****5199 成功获取了预算
贵州·遵义·红花岗 153****8288 成功获取了预算
山东·烟台·芝罘 130****0082 成功获取了预算
福建·福州·鼓楼 182****7977 成功获取了预算
安徽·亳州·谯城 173****2527 成功获取了预算
岩板,去年在家具领域应用不足5%!
深圳十大餐饮空间设计排名
泛家居迎来集成化时代？
家居建材行业，度过艰难的一年！7624.17亿元，同比下降24.19%。
千店倍增战略发布，红星美凯龙携手左右家私共拓千亿级软体家居市场
不想做睡眠特困户？“五感"助眠好物清单了解一下
为个性发声|爱依瑞斯莫拉新品亮相广州家博会
推出国内首款甘草精华产品，康芙美开创护肤品行业革命新时代
ONE里挑一的家,这里有你值得安放一生的美好
评测|七彩人生枫彩系列小熊布妮：浪漫不息 专属孩子的童话世界
开一家卡诺尼定制家居加盟店需要多少加盟费？
衣柜加盟怎么样 江明康弗尔家具加盟流程介绍
变化提速，家装供应链迎来强强联手的窗口期？
年终盘点|2020年大信家居十大事件
酷家乐母公司群核科技全资收购“美间”
全民票选！一起为欧斯宝2020年度“全国优秀设计师”打call
2021京东智能晾晒节，见证可晒衣可烘干可杀菌的晾衣架黑科技
老爸评测关注儿童健康，联合未来网评测牙胶产品
2020中国家居冠军榜十大奖项重磅发布 见证行业冠军能量
行业首例 城家“一客一清”再创公寓运营新标准
