进军房地产？立邦合伙企业与地产巨头融创/中粮投资设立房地产公司

时间：2021-06-17 09:41:19 类型：全屋定制浏览量：6556

立邦旗下全资子公司与曾经大的钛白粉企业掌舵人、连续多年登上福布斯亿万富豪榜的李家权此前投资设立的合伙企业——福建立邦龙蟒投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“立邦龙蟒”），布局房地产了。

立邦合伙企业布局房地产

涂界记者6月16日获悉，立邦龙蟒于近期与国内地产龙头融创集团旗下全资子公司重庆融创地产有限公司联合投资设立了5家合资公司。此外，立邦龙蟒还间接与国内地产龙头企业中梁地产集团旗下全资子公司重庆太宇置业有限公司投资设立了合资公司。

截图来源天眼查

天眼查App显示，5家合资公司分别为重庆沙融企业管理咨询有限责任公司、重庆沙茂企业管理咨询有限公司、重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司、重庆沙悟企业管理咨询有限公司、重庆新欧企业管理咨询有限责任公司等，其中：立邦龙蟒在上述五家合资公司中的持股比例分别为34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%。

资料显示，立邦龙蟒注册成立于2021年4月21日，注册资本位20.01亿元，经营范围含以自有资金从事投资活动。天眼查App显示，该公司股东为廊坊立邦涂料有限公司、李家权、西藏龙天创业投资有限公司，持股比例分别为49.97501%、49.97501%、0.04998%。

廊坊立邦涂料有限公司由立邦投资有限公司于1995年7月21日投资设立，主要从事涂料的研发、生产和销售，产品涵盖了内外墙涂料、地坪涂料、防水涂料、工业涂料、保温材料、砂浆等。拥有员工超过800名。

天眼查App显示，重庆融创地产有限公司注册成立于2013年12月13日，股东为融创西南房地产开发（集团）有限公司（持股比例为100%），经营范围为房地产开发经营、物业管理等。而融创西南房地产开发（集团）有限公司注股东为融创房地产集团有限公司，持股比例为100%。

资料显示，融创中国成立于2003年，是一家香港联交所主板上市公司，以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业TOP4企业，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。2020年销售金额为5752.6亿元。

涂界记者还注意到，5家合资公司还与重庆融创地产有限公司及其他公司联合投资设立了5家公司，经营范围均为“房地产开发经营”等。天眼查App显示，重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司和重庆融创地产有限公司于2021年3月11日联合投资设立了重庆乾创置业有限公司，持股比例分别为80%、20%。

重庆沙融和重庆融创地产有限公司于2021年4月30日联合投资设立了重庆庆晓房地产开发有限公司，持股比例分别为49%、51%；重庆沙茂和重庆新赛道商贸有限公司于2021年5月10日联合投资设立了重庆望锦房地产开发有限公司，持股比例分别为49%、51%。

重庆沙悟和重庆天旭置业有限公司于2021年5月10日联合投资设立了重庆融沙旭房地产开发有限公司，持股比例分别为50%、50%；重庆新欧和重庆太宇置业有限公司于2021年5月10日联合投资设立了重庆新融太宇房地产开发有限公司，持股比例分别为50%、50%。

截图来源天眼查

值得一提的是，重庆太宇置业有限公司注册成立于2021年3月19日，注册资本1000万元。股东为成都中梁置业有限公司，持股比例为100%。而成都中梁置业有限公司由上海中梁地产集团有限公司投资设立，持股比例为100%。

资料显示，中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市。根植于长三角经济区，布局全国，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。

立邦或借关联公司促进业务发展

作为中国目前大的涂料企业，立邦于1992年进入中国市场，产品涵盖了建筑涂料、商装木器漆、一般工业涂料、粉末涂料、汽车涂料、汽车修补漆、卷材涂料、防护涂料等。截止目前，立邦在中国大陆建有超过70个生产基地，拥有员工8800名。立邦中国2020年销售收入174.09亿元，连续23年蝉联国内行业。

值得一提的是，立邦在华大的业务板块为房地产后周期产业链上一环的建筑涂料。根据年报显示，立邦中国2020年建筑涂料业务实现营收2160亿日元（约合人民币140.26亿元），同比增长6.6%。其中，立邦中国工程业务2020年销售收入突破60亿元（不含税含折扣）。立邦中国力争2021年实现销售收入100亿元。

对于立邦和李家权共同投资设立合伙企业立邦龙蟒，观察员李明月此前分析认为，双方联合投资设立的是一家投资型公司，预计将会从事一些以涂料及相关领域方向为主的股权投资及其它与股权投资相关的活动，并从中实现双方利益的大化。此外，“立邦此次投资并不单纯是为实现利益的大化，还有可能是想利用立邦龙蟒的投资来促进公司业务更好发展或实现某项战略目标。”

李明月分析表示，从立邦的角度来看，通过投资一方面能够帮助公司实现投资收益，毕竟投资是要讲究回报的；另一方面立邦希望积极把握发展中的良好机会，能为公司提供新项目和投资机会，提升公司未来盈利能力；再一方面或许还会考虑通过投资来促进自身涂料及相关业务的协同发展，加快实现公司的战略目标。

从合伙企业目前所投资设立的公司来看，立邦的投资目的或已逐渐清晰。李明月分析认为，立邦龙蟒与国内地产龙头融创集团旗下全资子公司联合投资设立多家房地产开发经营公司，预计立邦将会通过新设立的房地产公司所开发的地产项目来销售涂料及相关材料，同时并从新设立的合资公司中间接获益。

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(文章来源：涂界侵删)

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