立邦缘何豪掷8亿应对地产风险？立邦龙蟒“接盘”融创早有防范？

时间：2022-05-16 10:46:44 类型：全屋定制浏览量：6263

救过佳兆业、救过乐视、救过万达的“白衣骑士”孙宏斌，似乎还是挺不住了！

融创中国要暴雷的消息之前在地产圈里传了很久，但一生要强的孙宏斌一直在拼上个人信誉，为企业发债负上无限连带责任，却还是没能阻挡债务违约。

5月12日，融创中国发布的公告称“因流动性压力，4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，向债权人致以诚挚的歉意，希望债权人给予融创一定缓冲时间解决目前的阶段性问题。”简而言之，2022年4月，融创有4笔美元票据利息违约，违约票据金额1.05亿美元（约合7.07亿元人民币）。这也是去年继2万亿的中国某大暴雷之后，又一个万亿级的地产巨头因还不起利息，可能面临严峻而巨大的挑战。

公告显示，融创中国进入2022年以来，其融资情况未能得到明显改善，叠加国际评级机构对公司的投资评级进行了下调，导致集团为应对三月份及第二季度流动性需求所积极推动的多种资金方案难以落地，其中包括资产处置、专项融资等；三月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重，三月、四月合同销售金额同比大幅下降约65%，使得集团现阶段面临着更大的流动性压力。

债务压顶再加上销售下滑，相关的资产出售出现缓慢的情况。无论是从销售、评级和票据等几个方面来看，融创中国都无法改变债务缠身的结局，也步入了某大的后尘。但语飞来个人分析认为，融创的孙宏斌应该比奔跑的许皮带强多了，在没有暴雷之前就一直在甩卖资产，缓解流动性压力。

中外涂料网之前注意到，2021年12月28日，重庆融创地产有限公司转让上海星爽置业有限公司19.61%股权，福建立邦龙蟒投资合伙企业（有限合伙）接盘。而福建立邦龙蟒，正是立邦旗下全资子公司立邦投资与李家权联合投资成立的合伙企业，而立邦龙蟒此前新增投资的5家公司，分别为重庆沙融企业管理咨询有限责任公司、重庆沙茂企业管理咨询有限公司、重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司、重庆沙悟企业管理咨询有限公司、重庆新欧企业管理咨询有限责任公司，持股比例分别为34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%，且均为重庆融创地产有限公司旗下公司。而重庆融创的母公司正是香港联交所主板上市企业融创中国。

从涂料行业媒体人角度来看，融创中国与涂料供应商之间的“友谊”远比某大要强很多。起码，涂料企业将融创中国告上法庭讨债的案件要少很多。

其实，某大以房抵债的方式还是有涂料企业愿意接受的，比如立邦。2021年9月27日，立邦涂料举行的“立时（立时集团）事业说明会”中，立邦称，在中国的工程市场上，恒大是一个巨大的房地产开发商，也是公司一个非常重要的客户，但它占立邦集团总销售收入的比例不到1%。为了帮助恒大克服流动资金问题，代替恒大公司应支付的应收账款，我们获得了南京的写字楼。正好公司也需要办公室。

但无奈某大既不愿贱卖资产，还要保交楼，又要炒作什么五万辆汽车订单交付，耍无赖搞残了整个行业的信誉，无论是建筑商还是材料商，对进度款的拖欠让人到了忍无可忍的程度，拖死了无数选择相信的合作伙伴。其实，实在不行，与供应商谈好怎么合作，怎么抵房，一样会有各种资金敢搏一把，也不会落得如此难堪。

而立邦龙蟒“接盘”重庆融创，或许是与融创中国在充分的沟通基础上达成的合作。

5月13日立邦涂料公布2022年季度财报的同时，还发布了《关于在中国增加计提呆账准备的通知》称，公司可能在截至 2022 年 12月的会计年度（2022年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日）的合并财务报表中额外计提中国应收账款呆账准备。

公告显示，2017年以来，立邦与中国主要的房地产开发商合作，强化作为通用业务之一的工程项目业务。随着市场的扩大，利润增长大大加快。从2020年底开始，中国政府采取了严厉的信贷紧缩和去杠杆措施，以防止房地产市场过热，影响中国房地产开发商的流动性和金融稳定。在这种情况下，立邦积极监测房地产市场情况并管理风险，在截至2021年12月的财政年度，计入36亿日元（约合人民币1.89亿元）的呆账准备金。

然而，除了近期受新冠疫情影响导致市场走弱和购买情绪降温外，立邦确认了各公司的财务状况，重点关注约 15 家主要开发商的销售应收账款，同时考虑到实际情况。根据各公司未来财务状况等因素，立邦认为该应收款项的信用风险可能会增加，并在截至2022年12月的合并报表中计提额外的呆账准备。如果信用风险大幅增加，呆账准备金额可能会增加100亿日元（约合人民币5.27亿元）-150亿日元左右（约合人民币8亿元）。

关于对经营业绩的影响，立邦表示，截至2022年12月的财政年度的全年盈利预测，目前数据没有变化。上述呆账准备金考虑了与每个客户相关的合理和可支持的信息，基于以往经验和一般经济因素等前瞻性信息的定性和定量信息。将在终确定后立即披露与审计公司协商制定国际财务报告准则。

从立邦涂料的表述来看，立邦重点关注约 15 家主要开发商的销售应收账款，同时考虑到实际情况。这说明立邦龙蟒“接盘”重庆融创也绝非一时兴起，而是早有打算！

但中外涂料网语飞来有点好奇的是，如果暴雷的恒大、融创中国真的无奈转售和抵押更多资产给立邦，立邦会不会真的也要玩一玩“房地产”了？但即使不玩“房地产”，对于立邦和涂料企业、建材企业、家居企业而言，其实还都在一条生态链，你中有我，我中有你，就看该怎样去应对！

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