亚士今日收获一个涨停，房贷利率下调刺激股价大涨？

时间：2022-05-17 10:56:43 类型：全屋定制浏览量：10996

5月16日9点37分，亚士创能盘中涨停，报13.82元/股。截止收盘时，亚士创能报13.82元/股，涨幅10.03%，成交量2.29万手，成交额3111万；换手率0.82%，市盈率（动）-27.14倍。根据新收盘价计算，亚士创能市值为41.30亿元。

值得一提的是，首套房贷利率下限下调，房地产板块应声大涨多股涨停。5月16日早盘，受首套房贷利率下调影响，地产股开盘大涨，迪马股份、财信发展、深深房A、荣安地产等多股涨停。港股方面，房地产及物业管理板块高开，截至发稿，碧桂园、新城发展、旭辉控股集团涨超7%，融创服务、时代邻里涨超6%，正荣地产涨超5%，碧桂园服务、万科企业涨近5%。

5月15日，中国人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行新数据显示，4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。“4月居民信贷下滑，反映国内房地产需求端仍低迷。通过下调房贷利率定价下限，让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市政府调控要求，灵活调节，促进楼市加快恢复平衡。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华预计，接下来部分楼市供给相对大、需求偏冷的区域房贷利率将出现一定幅度下调，减轻刚需购房成本。

中信建投指出，央行、银保监会下调首套房按揭贷款利率下限后，现行利率较下限有较大下降空间。本次利率下限下调，是对4月29日中央政治局会议所提出的“支持各地完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”的积极响应。下调房贷利率改善购房者预期，对销售改善具备积极作用。尽管房贷利率下调对于购房者月均支出的节省有限，但是却释放了积极的支持信号，有助于改善购房者预期，从而进一步刺激销售。“稳增长”背景下，房地产行业作为国民经济的支柱产业，预计将会得到更多支持。

亚士始建于1998年，是全球涂料50强企业，于2017年在上交所主板上市，目前已建立起功能型建筑涂料、保温装饰成品板、防火保温新材料、防水材料四大主营业务以及亚士SOK、亚士新零售两大业务模式协同发展的业务格局。目前，集团以上海为中心建立了囊括上海青浦、安徽滁州、新疆乌鲁木齐、陕西西安等地区的9大生产基地。

年报显示，亚士创能2021年实现营业收入47.151亿元，同比增长34.46%。其中：功能型建筑涂料收入29.909亿元，同比增长29.39%（家装涂料业务实现营业收入2.321亿元，同比增长63.51%）；建筑节能材料收入13.920亿元，同比增长35.73%，防水材料收入2.122亿元，同比增长462.48%。

中泰证券发布研报称，公司核心发展看建筑涂料小B端持续放量、大B维稳、C端开拓，新建产能持续拓展、市占率提升以及中长期费用率下行。1）涂料行业需求端受益于地产竣工韧性仍在以及长期二次装修和老旧小区改造带来重涂需求提升。同时，市场对产品各方面的要求不断提高，促进公司所在行业集中度提升，利好头部公司发展。2）随着公司重庆、石家庄、广州综合性工厂，以及滁州防水材料工厂、其他新建工厂逐步投产和产能释放，“1+6+N”的产能布局逐步完成中，预计2023年前完成“1+8+N”的产能布局。

3）B端，公司具备强品牌、渠道、资金优势，未来将持续通过整合下探抢占更多小B市场份额，大B端跟随核心地产成长且持续拓展中B客户。4）C端，公司新设立“新零售事业部”负责家装漆业务，新零售模式助力市场开拓，促家装漆收入高速增长，目前零售经销商签约超千家，持续对公司C端业务进行补短，打造公司在家装漆方面新的增长点。

近日，多家证券机构给予亚士创能增持和买入评级。天风证券5月05日发布研报称，给予亚士创能买入评级。评级理由主要包括：1）建筑涂料产销两旺，保温材料量价齐升，产能扩张助力市占率提升；2）成本上涨导致毛利率承压，产品提价成功22Q1毛利率迅速回升。

国海证券5月05日发布研报称，给予亚士创能增持评级。评级理由主要包括：1）原材料上涨叠加减值计提，公司盈利水平受限；2）继续推进渠道下沉，持续推进产能布局；3）营销网络覆盖全国，行业地位稳固。

中泰证券5月05日发布研报称，给予亚士创能“增持”评级。评级理由主要包括：1）收入端：产能释放促产销两旺，经销渠道“整合下探”主驱收入增长；2）利润端：减值/成本影响致21年业绩承压，产品提价+涂料收入占比提升促22Q1毛利率修复。

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